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Property Management

La tua casa vacanze gestita con cura e strategia.

Giulia Bogogna trasforma ogni immobile in un’esperienza di ospitalità luxury. Gestione a 360°, revenue maximization e presenza su tutte le piattaforme — In tutto il Mondo.

“Ogni casa che gestisco viene trattata come se fosse casa mia. Nei minimi dettagli.”
— Giulia Bogogna, Founder Luxury Agency
Chi sono

Precisa, veloce, affidabile.


Sono Giulia Bogogna, property manager specializzata in affitti brevi luxury. Gestisco ogni aspetto del tuo immobile online, con la precisione e l’attenzione di chi tratta ogni dettaglio come se fosse casa propria — dall’ottimizzazione su Booking e Airbnb alla strategia di pricing, fino all’accoglienza degli ospiti.

  • Gestione completa 100% online — dall’Italia al Kenya
  • Sincronizzazione su Airbnb, Booking.com e tutti gli OTA
  • Pricing dinamico per massimizzare il revenue di ogni immobile
  • Target luxury: ospiti selezionati, standard elevati
  • Masterclass per chi vuole imparare il mestiere
10+
Immobili gestiti

In Italia e all’estero

100%
Online

Gestione da remoto

★ 4.9
Rating medio

Airbnb & Booking.com

2
Paesi gestiti

Italia · Kenya

Le nostre proprietà

I nostri ospiti soggiornano in luoghi selezionati.

Bormio

Trilocale Stile Alpino

Trilocale, 8 posti letto. Arredato con stile. Situato in una posizione strategica ( piste da sci- sentieri trekking).

Adatto a famiglie e a gruppi


    Bormio

    Bormio -Terme-ski-trekking

    Goditi un soggiorno unico in questo bilocale con vista sulle Alpi a Bormio, immerso nella natura e a pochi minuti dalle terme.
    Perfetto per chi ama trekking, mountain bike e pace, vicino al Parco Nazionale dello Stelvio.
    Ideale per coppie e famiglie in cerca di tranquillità e panorami mozzafiato.

    CIN: IT014071C2PBV4UI38


      Sardegna- Badesi

      Bilocale con piscina-vista sul Golfo

      Apri gli occhi e lasciati accarezzare dalla brezza marina, con lo sguardo che si perde nello splendido Golfo dell’Asinara.
      Questo accogliente bilocale è un rifugio di pace, dove relax, natura e bellezza autentica si incontrano.
      Situato in un residence tranquillo, a pochi passi dalle spiagge sabbiose e dalle acque cristalline, è il luogo ideale per famiglie, coppie e amanti della natura.
      Qui il tempo rallenta, tra il profumo del mare e il piacere di una vacanza rigenerante.

      CIN    IT090081C2000T3777


        Cervino- Maen

        Sogno ad alta quota-piste da sci e trekking

        Rifugio in montagna Monte Cervino vicino a sentieri tra trekking e natura.
        Vista panoramica sul Cervino. Ideale per escursioni, relax e soggiorni outdoor. Qui è il punto di partenza per scoprire sentieri panoramici, passeggiate in mezzo alla natura e attività all’aria aperta.
        Un intimo rifugio di pace dove rallentare, respirare l’aria pura di montagna e condividere momenti speciali con chi ami.

        CIN    IT007071C2665FCGRQ


          Riccione

          Casa fronte mare-8 posti

          A soli 50 metri dal mare e 2 minuti a piedi dalla spiaggia, questo appartamento completamente ristrutturato è perfetto per la tua vacanza a Riccione.
          Situato al primo piano, può ospitare fino a 8 persone ed è arredato in modo funzionale e accogliente. Dispone di 3 balconi. Vicino ai locali più famosi della movida di Riccione, come Samsara Beach e Mojito, perfetti per aperitivi e serate estive.
          Ideale per famiglie o gruppi di amici che vogliono vivere il mare e il divertimento di Riccione.

          CIN    IT099013C2O3XQDZWJ


            Zanzibar

            Villa Claudius

            Villa Clausius in Michamvi Pingwe offers 5 spacious bedrooms, a private pool, and a stylish bar. Set on a peaceful beachfront with shallow waters and soft sand, it feels like your own private paradise. Experience breathtaking sunsets over Chwaka Bay, painting the sky with vibrant colors. Attentive waiters and a butler cater to your every need. The beach’s tides reveal a vast sandy expanse at low tide and perfect swimming waters at high tide ideal for serenity and relaxation.


              Porto Empedocle

              Casa Nautilus- 10 posti

              Situato in una posizione strategica, a circa 1 km dalla splendida Spiaggia di Marinella .La casa permette di raggiungere facilmente alcune delle principali attrazioni della zona, come la suggestiva Scala dei Turchi e la famosa Valle dei Templi Partenone.Ideale per famiglie e gruppi. l’appartamento è composto da:3 camere da letto spaziose,7 letti,culla,soggiorno luminoso, cucina completamente attrezzata
              2 bagni, aria condizionata, terrazza.

              CIN      IT084028C2HGHKB90B


                Badesi- Sardegna

                Villa esclusiva a Badesi-7 ospiti

                Goditi una vacanza indimenticabile in questa splendida villa esclusiva, con 3 camere e 7 posti letto. Interni curati, Wi-Fi veloce e ampi spazi esterni per i tuoi momenti di relax. Inoltre c’è un ampio spazio esterno dove poter pranzare con la famiglia.
                 Posizione strategica: a soli 10 minuti dalle acque cristalline, raggiungibili comodamente con il bus navetta gratuito.
                Ideale per famiglie- gruppi che cercano privacy, comodità a due passi dal mare sardo. Prenota ora il tuo angolo di paradiso!

                CIN  IT090081C2000U3393


                  Umbria

                  Dimora dei Cesari

                  Vivi un soggiorno fuori dal comune in una suggestiva ex cappella privata, situata all’interno di un elegante palazzo storico nel centro di Città di Castello, nel cuore verde dell’Umbria. Ideale per coppie, viaggiatori in cerca di ispirazione o amanti dell’arte e dell’architettura. L’alloggio regala un’esperienza intima e suggestiva, a pochi passi da piazze storiche, musei e ristoranti tipici.

                  CIN    IT054013C204032026

                    San Giuliano Terme- Toscana

                    San Giuliano Terme Holiday- trilocale

                    Ampio appartamento luminoso a 4 km da Pisa, 5 posti, 1 camera matrimoniale e 1 singola, giardino privato. Perfetto per famiglie, per esplorare le bellezze della Toscana, arte, terme, le lunghe spiagge della Versilia e le meravigliose Cinque Terre. Ampie camere, un’accogliente zona living, cucina attrezzata e bagno moderno. Ambienti ben illuminati, arredati con cura per garantire comfort e funzionalità. All’esterno, uno spazio verde permette di godersi momenti di tranquillità all’aria aperta.

                    CIN    IT050031C2XSVQX5LR

                      Piovera- Piemonte

                      A due passi dal Castello Piovera

                      Vivi un’esperienza esclusiva in questa villetta in stile; perfetta per chi cerca comfort, privacy e un’atmosfera premium, con giardino privato e parcheggio. Situata a pochi passi dal suggestivo Castello di Piovera, la casa combina charme storico e design moderno. Ideale per smart working, weekend romantici e soggiorni esclusivi in Piemonte.

                      CIN      IT006192C2NI8IGDYU

                        Valle D’Aosta Courmayerur

                        Rifugio -vista Monte Bianco

                        Accogliente bilocale nel borgo storico di Verrand, a due passi da Courmayeur e 20 minuti da Aosta Arredato con gusto alpino, con travi a vista e una splendida vista sul Monte Bianco. Perfetto per coppie o famiglie in cerca di relax e natura, estate e inverno. Un rifugio autentico nel cuore della Valle d’Aosta.

                        CIN  IT007053C22FLQCBCR

                          Come lavoriamo

                          Un servizio completo,
                          dalla A alla Z.


                          Non devi fare niente. Pensiamo a tutto noi: dall’ottimizzazione del profilo alla comunicazione con gli ospiti, dal pricing dinamico ai report mensili. Tu incassi, noi gestiamo.

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                          Setup & Ottimizzazione

                          Creazione e ottimizzazione dei profili su Airbnb, Booking e tutti gli OTA principali.

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                          Revenue Management

                          Strategia di pricing dinamico per massimizzare il tasso di occupazione e il guadagno.

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                          Guest Management

                          Comunicazione con gli ospiti 24/7, check-in, check-out e gestione delle recensioni.

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                          Reportistica

                          Report mensili dettagliati: prenotazioni, occupazione, revenue e performance.

                          Per i proprietari

                          Affidami il tuo immobile.
                          Massimizza i guadagni.


                          Non sai usare le piattaforme? Non hai tempo? Non abiti vicino alla tua proprietà? Ci occupiamo noi di tutto — con la stessa cura con cui tratteremmo casa nostra.

                          • Gestione completa a distanza — tu non devi essere presente
                          • Più prenotazioni, più guadagni — strategia di marketing su misura
                          • Fiducia e trasparenza — rapporto diretto e report mensili
                          • Presenza multipiattaforma — Airbnb, Booking, VRBO e canali diretti
                          Recensioni

                          Cosa dicono di me

                          Formazione

                          Impara il mestiere del property manager.


                          Giulia tiene masterclass esclusive per chi vuole imparare a gestire affitti brevi in modo professionale — anche a distanza. Un percorso pratico, basato sull’esperienza reale in Italia e all’estero.

                          • Come ottimizzare un profilo Airbnb da zero
                          • Strategie di pricing per massimizzare il revenue
                          • Gestione degli ospiti e delle recensioni
                          • Come trovare i primi clienti proprietari
                          Pronto a massimizzare il rendimento del
                          tuo immobile?

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